华体会hth：7月全国调控次数超40次创新高 各地楼市预期持“稳”

削减调控与相继加码的政策趋势下，全国各地楼市以“大位”基调持续发展，“房住不炒”的市场愿景也渐渐稳定落地。自6月底住房和城乡建设部等七部委牵头重拳整治房地产市场乱象以来，北京、上海、广州等30个城市于7月初至12月底积极开展管理房地产市场乱象专项行动，各地随之密集公布了一系列调控升级政策，打响“反炒房攻坚战”。据中原地产统计数据表明，7月有数上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等逾40个城市公布了各类房地产调控升级政策，总计多达40次。

克而瑞研究机构认为，整顿期间，在7月实施各类调控政策的城市中，除30城名单城市外，还包括宁德、临汾、枣庄、大理等其他三四线城市。房地产市场明确调控手段还是探讨于坚决因城施策、增进供求平衡、合理引领预期、整治市场秩序等方面。

中原地产首席分析师张大伟指出，7月份调控政策内容比起之前经常出现几点变化：首先，调控政策次数环比6月份显著激增，创下了历史单月记录，调控密度空前；其次，调控城市从主要集中于在二三线城市改变为从中央到地方、各线城市皆有大量产于；第三，一线城市全面重新加入调控行列，特别是在是深圳在7月31日公布了全面升级调控政策；第四，调控政策由之前的地方主导升级为中央及住建部定性加码；第五，30城整治巡查，更好的是查漏革除；第六，某种程度针对个人买房，多个城市还公布了约束企业购房的政策，全面堵住投机炒房的可能性。业内指出，30城调控升级后，一线与热点二线城市持续降温态势，同时引导全国市场日趋稳定。此前5月份经常出现的部分城市下跌现象，预计在整顿后，也未来将会经常出现胃痛。

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